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ARBA lanzó M2, un sistema con IA para detectar construcciones no declaradas
ARBA puso en marcha M2, una plataforma digital con inteligencia artificial que agiliza la fiscalización catastral, detecta construcciones no declaradas y facilita la regularización online del Impuesto Inmobiliario.
Un salto tecnológico en la fiscalización catastral
La Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) implementó M2, un nuevo sistema de monitoreo digital automatizado que incorpora desarrollos de inteligencia artificial y marca un avance relevante en la fiscalización catastral provincial.
El objetivo central de la herramienta es que cada inmueble tribute de acuerdo con lo que efectivamente tiene construido, evitando subdeclaraciones, omisiones o inconsistencias en los registros oficiales. Con esta innovación, el organismo busca reducir de manera significativa los tiempos de detección, notificación y regularización de mejoras no declaradas ante el fisco bonaerense.
ARBA M2 y el uso de inteligencia artificial
Según explicó el titular de ARBA, Cristian Girard, el sistema se nutre de imágenes satelitales de alta resolución de todo el territorio bonaerense, información obtenida a través de vuelos con drones realizados por el propio organismo y modelos avanzados de análisis basados en inteligencia artificial.
Esta combinación permite procesar grandes volúmenes de datos geoespaciales, identificar patrones constructivos y priorizar automáticamente los casos en los que existen mayores diferencias entre lo declarado por el contribuyente y lo detectado por el sistema. De este modo, la fiscalización se vuelve más precisa, rápida y eficiente.
Una plataforma integral y digital
A diferencia de experiencias anteriores, M2 concentra en una sola plataforma digital todas las etapas del proceso: detección de construcciones, análisis inteligente de la información, notificación al contribuyente y gestión de la respuesta.
La información relevada se traduce de forma inmediata en acciones de regularización, lo que reduce de manera sustancial los plazos administrativos y mejora la gestión de cada caso. Los contribuyentes pueden visualizar las construcciones detectadas, recibir la notificación correspondiente y resolver su situación de manera completamente online, sin necesidad de traslados ni trámites presenciales.
El sistema habilita descargos automatizados, validaciones en línea, la presentación de la Declaración Jurada Web de Avalúo y la regularización voluntaria de las diferencias identificadas.
Más capacidad operativa y cumplimiento voluntario
La incorporación de inteligencia artificial permitirá ampliar significativamente la capacidad operativa de ARBA, no solo para detectar construcciones no declaradas, sino también para avanzar en su regularización efectiva. Desde el organismo señalan que el foco está puesto en incentivar el cumplimiento voluntario, reducir costos administrativos y fortalecer la eficiencia del control tributario.
Durante la presentación del nuevo modelo, realizada en el marco de un operativo de fiscalización en el partido de Mar Chiquita, Girard recordó que, durante su gestión, ARBA logró regularizar más de 20 millones de metros cuadrados construidos que no estaban declarados, uno de los hitos más relevantes en materia de control del Impuesto Inmobiliario.
La implementación de este esquema inteligente permitirá profundizar ese proceso, ampliando la cobertura territorial y acelerando la incorporación de mejoras al catastro provincial.
Modernización del Estado y equidad fiscal
Desde ARBA destacaron que el lanzamiento de M2 forma parte de una estrategia integral de modernización del Estado y fiscalización inteligente. La iniciativa combina innovación tecnológica, analítica de datos e inteligencia artificial con el objetivo de combatir la evasión, fortalecer la equidad fiscal y garantizar que quienes tienen mayor capacidad contributiva tributen en función de la realidad de sus inmuebles.
Nuevo esquema de moratoria impositiva
En paralelo al lanzamiento de M2, ARBA dispuso un nuevo esquema de planes de pago para regularizar deudas impositivas en etapa prejudicial y judicial, que comenzará a regir a partir del 2 de febrero.
El plan de regularización de deudas prejudiciales alcanza obligaciones vencidas o devengadas hasta el 31 de diciembre de 2025 y ofrece distintas alternativas según la capacidad de pago del contribuyente. Entre las opciones disponibles se incluyen el pago al contado y planes de financiación con anticipos y cuotas que varían entre tres y sesenta meses, con tasas de interés diferenciadas.
El régimen también contempla deudas en instancia judicial y casos de fiscalización con allanamiento, bajo condiciones similares al esquema general. Con estas medidas, el organismo busca facilitar la regularización de obligaciones pendientes y acompañar el proceso de modernización del sistema tributario bonaerense.
